La Zona Hotelera è un tratto lungo circa 10 km di spiagge, hotel boutique, ristoranti e negozi situato tra il Mar dei Caraibi e la giungla. Il tutto è collegato dalla stretta strada Carretera Tulum-Boca Paila.

A mio parere, le spiagge di questa zona sono le migliori spiagge facilmente accessibili di tutta la Riviera Maya durante l’alta stagione.

La sabbia è eccezionalmente fine, la spiaggia è ampia e la combinazione del mare turchese, delle palme che digradano verso il mare e dei piccoli hotel boutique sembra davvero uscita da un opuscolo turistico.

Niente complessi turistici in cemento, niente discoteche pacchiane come quelle nel centro della Zona Hotelera di Cancún.

• 👉 I miei consigli su hotel e luoghi da visitare a Tulum

La zona alberghiera di Tulum merita una visita anche se non ci alloggiate, ma la scelta più sensata è quella di soggiornare proprio sulla spiaggia. Al mattino e alla sera avrete la costa quasi tutta per voi e risparmierete su taxi, parcheggi e beach club.

Spiagge e alghe

La Riviera Maya è una destinazione molto stagionale e in primavera e in estate spesso vengono trasportate a riva grandi quantità di alghe (sargassum).

Vulnerabilità al sargassum nella zona alberghiera di Tulum: elevata

Le spiagge di Tulum sono esposte direttamente a est e non sono protette da alcuna isola. Da aprile a ottobre, quindi, il sargassum viene regolarmente trasportato sulla costa. Le quantità maggiori si registrano solitamente da giugno ad agosto.

Gli hotel di categoria superiore ripuliscono la spiaggia ogni mattina, il che è d’aiuto sulla sabbia ma non in acqua.

Le spiagge della Zona Hotelera sono pubbliche?

Sì. Secondo la legge messicana, tutte le spiagge sono pubbliche. Tuttavia, ciò non significa che si possa automaticamente attraversare qualsiasi hotel o utilizzare gratuitamente i suoi lettini, i servizi igienici e la piscina.

A partire da novembre 2025, nella Zona Hotelera saranno disponibili due punti di accesso gratuiti permanenti, il che significa che non sarà necessario attraversare alcun hotel:

• Playa Conchitas, all’incirca al chilometro 5,5
• Playa del Pueblo, nella parte centrale della zona alberghiera

Una volta arrivati in spiaggia, potrete passeggiare liberamente lungo la battigia, stendere il vostro telo da mare e fare una nuotata. Vi preghiamo di rispettare le norme locali, in particolare il divieto di consumare alcolici, ascoltare musica ad alto volume e utilizzare creme solari dannose per l’ecosistema marino.

Tuttavia, noi eravamo soliti raggiungere la spiaggia a piedi passando proprio attraverso gli hotel nel cuore della zona alberghiera e non abbiamo mai avuto alcun problema.

È necessario acquistare un pass giornaliero?

No, non è necessario. Per una semplice nuotata, usa l’accesso pubblico e resta sul tuo telo da mare.

Alcuni hotel e beach club consentono inoltre l’accesso gratuito alla spiaggia senza un importo minimo di spesa.

Tra questi figurano, ad esempio, Ahau, Delek, NEST, Coco Unlimited, Dos Ceibas e Papaya Playa Project.

Alla reception, basta dire che si desidera solo «acceso público a la playa».

Un pass giornaliero è conveniente se volete trascorrere l’intera giornata in spiaggia e avete bisogno di un lettino, di un posto all’ombra, dei servizi igienici, di un asciugamano e di assistenza.

Invece di un biglietto d’ingresso fisso, di solito è prevista una spesa minima compresa tra 500 mxn e 1 500 mxn a persona. Al famoso Ziggy’s, preparatevi a spendere da 55 usd a 75 usd, che potrete destinare interamente a cibo e bevande.

Un pass giornaliero è inutilmente costoso per un tuffo veloce, ma se cercate un’esperienza rilassante con un buon servizio, vi consiglio di optare per questa soluzione.

💬 Avete qualche consiglio specifico su un buon hotel con pass giornaliero a Tulum? Fatecelo sapere nei commenti, grazie!

Alloggi nella Zona Hotelera

Gli alloggi in riva al mare sono notevolmente più costosi rispetto a quelli nel centro di Tulum.

Tuttavia, pur pagando un prezzo più alto, avrete accesso diretto alla spiaggia e non dovrete preoccuparvi delle spese quotidiane per il taxi, che per una coppia possono superare i 1 000 mxn al giorno.

Consideriamo conveniente qualsiasi sistemazione che si riesca a trovare durante l’alta stagione a circa 150 USD a camera. Per un alloggio davvero economico, è meglio cercare in centro.

Tuttavia, i prezzi standard negli hotel di buona qualità durante l’alta stagione partono da 250 USD in su.

Categoria	Hotel	A chi è adatto
Più economico	Zamas Hotel	Un hotel accogliente e senza pretese
Di fascia media	Dune Boutique Hotel	Spiaggia privata, piscina e posizione centrale
Categoria media	Hotel Panamera	Un hotel di design per coppie alla ricerca di un'atmosfera elegante
Lusso	La Valise Tulum	Un piccolo hotel di lusso in una posizione superba, con camere direttamente sulla spiaggia
Lusso	BE Destination Tulum	Uno dei migliori resort di lusso classici nella parte meridionale della zona

Confronta tutti gli hotel della Zona Hotelera

Azulik

Azulik è un'icona architettonica di Tulum e uno degli hotel più fotografati del Messico. Offre 48 ville esclusive, un ristorante tra le cime degli alberi, una spa e la galleria SFER IK.

Sceglietelo per la sua architettura, la privacy e l’esperienza unica che offre, piuttosto che come un tradizionale resort a cinque stelle.

Il parco presenta numerosi gradini, sentieri irregolari e un’illuminazione molto soffusa la sera.

Prima di prenotare, verificate anche se la villa specifica dispone di aria condizionata e di altri servizi che desiderate: le camere standard dell’Azulik sono completamente prive di elettricità. La filosofia dell’hotel è quella di un’armonia lussuosa con la natura.

• 👉 Com’è l’Azulik e quali sono i prezzi? Scoprilo su Booking.com

In termini di comfort e rapporto qualità-prezzo, La Valise o BE Tulum rappresentano scelte più sicure.

Com'è la via principale?

Sebbene lungo gran parte della strada non ci siano marciapiedi, la Zona Hotelera ci è sembrata sorprendentemente piacevole.

Gli hotel sono a pochi piani, c’è molto verde tra gli edifici e i negozi sono per lo più boutique di stilisti di buon gusto.

Ci sono pochissimi dei tipici negozi di souvenir sgargianti che ci si aspetterebbe di trovare a Cancún. O meglio, non ce n’è nemmeno uno.

Tuttavia, lungo la strada troverete anche alcuni negozi GoMart e 7-Eleven, dove potrete acquistare acqua, generi alimentari di prima necessità e articoli da bagno.

In diversi punti sono presenti uffici di cambio valuta e bancomat. I tassi di cambio negli uffici sono ragionevoli, ma prelevare contanti da un bancomat è solitamente più conveniente.

Ristoranti

La Zona Hotelera è una delle migliori zone per mangiare della Riviera Maya. Il più famoso è l’ARCA, un ristorante messicano contemporaneo presente nella Guida Michelin. Tra gli altri locali rinomati figurano l’Hartwood, il Wild e la Casa Banana.

Abbiamo scelto di visitare l’ARCA proprio perché figura anche nella classifica dei «50 Best Bars», che guida i nostri viaggi in tutto il mondo – si veda, ad esempio, il nostro tour dei bar di Città del Messico.

Non tutti i ristoranti sono di fascia alta. Lungo la strada si trovano bistrot più piccoli, bancarelle di cibo, hamburgerie e taquerías dove è possibile mangiare a prezzi notevolmente inferiori.

Tuttavia, per un’esperienza culinaria locale davvero economica, consigliamo comunque di recarsi nel centro di Tulum.

Trasporti e parcheggi

La Zona Hotelera si trova a circa 5 km dal centro di Tulum, attraversato dalla strada principale che costeggia la Riviera Maya e dove si trova la stazione degli autobus ADO.

In auto

Lungo la strada principale sono presenti numerosi parcheggi privati. La tariffa standard per il parcheggio giornaliero varia tra i 150 e i 200 MXN per auto.

Gli hotel offrono solitamente un parcheggio gratuito in loco per gli ospiti. Il beach club potrebbe addebitare la tariffa del parcheggio sul conto; è consigliabile informarsi sempre in anticipo.

Se avete in programma di visitare i cenotes, Cobá o Akumal, vale la pena noleggiare un’auto. Se invece avete intenzione di rimanere solo in spiaggia, nella maggior parte dei casi non ne avrete bisogno.

In taxi

Purtroppo, Uber e altre app di ride-sharing al momento non sono disponibili a Tulum.

I taxi ufficiali non dispongono di tassametro, quindi è necessario concordare sempre la tariffa in anticipo.

Gli importi indicati di seguito rappresentano prezzi ragionevoli per un'auto intera per un massimo di 4 passeggeri dalla zona centrale della Zona Hotelera.

Percorso	Prezzo abituale
Centro di Tulum	Da 500 a 700 MXN
Zona archeologica	circa 800 MXN
Akumal	circa 1 300 MXN
Aeroporto di Tulum	circa 1.700 mxn

Confermate sempre il prezzo prima di salire a bordo e pagate in pesos. Di notte, gli autisti potrebbero applicare tariffe notevolmente più elevate.

I taxi sono disponibili lungo tutta la strada principale praticamente a qualsiasi ora del giorno e della notte. Di solito attendono i clienti all’uscita di quasi tutti gli hotel.

Trasferimenti prenotati online

Se, tuttavia, volete assicurarvi un trasferimento – ad esempio, per il primo volo del mattino diretto all’aeroporto di Tulum – avete sostanzialmente due opzioni:

• Organizzarlo in anticipo con il tuo hotel (i prezzi si aggirano solitamente intorno ai 120 USD)
• Prenotare un taxi tramite Booking.com (di solito circa 100 USD / 2.000 MXN)

Ho avuto esperienze positive prenotando taxi tramite Booking.com. Anche se non specificatamente a Tulum, questo servizio ha funzionato alla perfezione per me in varie località in tutto il mondo.

Vale la pena soggiornare nella Zona Hotelera?

Se le spiagge sono il motivo principale del tuo viaggio, allora sicuramente sì. Ti consigliamo di trascorrere qui almeno da 2 a 4 notti.

Soggiornare proprio in riva al mare è più costoso, ma l’atmosfera mattutina e serale, senza l’afflusso dei turisti giornalieri, è una delle esperienze più belle che Tulum ha da offrire.

E, ad essere sinceri, tra tutti i resort della Riviera Maya, Tulum è quello che mi è piaciuto di più, grazie al suo mix di ottime strutture turistiche, tranquillità, spiagge meravigliose e un’atmosfera vacanziera fantastica.

Prenota un hotel nella Zona Hotelera di Tulum

Cosa vedere nei dintorni

Scoprite tutti i luoghi da vedere in Tulum.